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Empréstimo para comprar casa revela uma subida na procura

As novidades no crédito habitação não param de chegar. Comprar casa é um sonho para muitas pessoas e, parece que várias famílias procuraram empréstimos para comprar imóveis nos últimos meses de 2024. As taxas de juro e as alterações no financiamento para compra da casa podem ser as razões para se verificar este aumento da procura do empréstimo.

Quer saber mais sobre este tema? A Dona Poupança explica alguns detalhes neste artigo. Leia para descobrir mais!

A redução das taxas de juro do crédito habitação pode influenciar o aumento

A descida das taxas de juro pode ser um dos motivos para a subida da procura pelo crédito habitação no último trimestre de 2024. No “Inquérito aos Bancos sobre o Mercado de Crédito“, publicado pelo Banco de Portugal no dia 28 de janeiro, lê-se que o “nível geral das taxas de juro” contribuiu para o aumento da procura no segmento da habitação.

Neste artigo, irá saber alguma da informação divulgada neste inquérito sobre o crédito habitação. Continue a ler para saber mais.

Sumário

    A procura do crédito habitação aumentou no 4º trimestre de 2024

    Uma das informações do inquérito, divulgado pelo Banco de Portugal, indica que há um aumento da procura do crédito habitação pelos particulares e esta é também uma expetativa para 2025.

    As razões pelas quais a procura aumentou nos últimos três meses do ano podem ser várias. Quer saber quais são? No próximo tópico, a Dona Poupança explora esta questão. Continue a leitura deste artigo para estar a par das novidades.

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    Imagem ilustrativa

    Quais são os fatores que podem influenciar este aumento da procura do crédito habitação?

    A informação presente no inquérito revela que as taxas de juro, a confiança dos consumidores e o regime fiscal podem ter motivado esta subida da procura pelo crédito da casa.

    Os fatores que podem ter impacto são:

    • Redução das taxas de juro: as taxas de juro mais baixas podem ser um dos motivos.
    • Diminuição do spread: o Banco de Portugal revelou, nos resultados do inquérito, que existiu uma “ligeira diminuição do spread aplicado nos empréstimos de risco médio”.
    • Garantia pública: a medida de 100% de financiamento pode ter aumentado a procura pelo crédito de compra da casa.
    • Isenção do IMT e do Imposto do Selo: estas isenções fazem com que ter um crédito habitação fique mais acessível, podendo ainda juntar este apoio ao de 100% de financiamento.
    • Concorrência entre as instituições financeiras: segundo o inquérito, este fator pode ter sido um contributo para as condições menos restritas no crédito habitação.

    Estes fatores podem estar por trás deste aumento da procura pelo crédito habitação. Mas, afinal, o que esperar em 2025 no que respeita ao empréstimo da casa? No próximo tópico, a Dona Poupança explica as expetativas, de acordo com o inquérito aos Bancos.

    O que esperar em 2025 para o crédito habitação e a compra de casas?

    Para o primeiro trimestre de 2025, a expetativa é que os critérios de concessão permaneçam inalterados. Além disso, prevê-se também a continuação do aumento da procura do crédito habitação.

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