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4 dicas para as melhores condições no crédito habitação
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Saiba como pode ter melhores condições no crédito habitação
Sente que o seu Crédito Habitação não é o melhor? Sente que paga demasiados custos no crédito?Gostaria de rever o seu contrato de Crédito Habitação com alguém dentro da área? Conheça as 4 dicas da Dona Poupança para ter as melhores condições no crédito habitação.
4 dicas para ter melhores condições no crédito habitação
Nós temos a solução para si. Apresentamos-lhe as melhores condições no crédito habitação. Saiba tudo neste artigo.
4 dicas para ter as melhores condições no Crédito Habitação!
Conheça as 4 principais dicas da Dona Poupança para ter as melhores condições no crédito habitação:
- Leia sempre todas as condições presentes no contrato do Crédito Habitação.
- Compare as diferentes condições oferecidas pelas diversas entidades.
- Negoceie com o seu Banco sempre que possível.
- Se quer mudar de entidade credora, some todos os custos de transferência.
Vamos analisar cada uma destas dicas. Continue a ler.
1º Leia todas as condições presentes no contrato do Crédito Habitação
No contrato deve constar:
- SPREAD.
- Prémio dos seguros – vida e multirriscos.
- TAEG.
- Outros produtos que subscreveu.
Esta verificação pode ser vista junto da entidade credora ou junto de um assistente bancário independente.
2º Compare as diferentes condições oferecidas pelas diversas entidades
No mercado existem diversas ofertas e simuladores em várias entidades financeiras e/ou bancárias. É possível realizar uma pesquisa autónoma. No entanto, a forma mais simples, seria recorrer a um assistente de crédito.
Vantagens de um assistente independente:
- Experiência e conhecimento na área financeira.
- Opinião imparcial, uma vez que não está vinculado a qualquer entidade bancária.
- Indica concretamente em que é que está ou não segurado.
- Faz uma análise gratuita das condições oferecidas pelos diversos bancos.
- Tem poder de negociação junto de várias entidades bancárias com vista a garantir as melhores taxas de juros.
Encontre as melhores condições para o seu crédito habitação com a Dona Poupança. Simule já. É gratuito e sem compromisso.
3º Negoceie com o seu banco sempre que possível
Se, após ter o crédito, encontrou uma proposta com melhores condições fora da sua entidade credora, pode, por direito, propor uma negociação das condições de crédito ao seu banco. Talvez haja a possibilidade de melhorar as condições do empréstimo que já tem.
4º Se quer mudar de entidade credora, soma todos os custos desta transferência
Se o Banco não suportar todos os custos de transferência do Crédito Habitação para outra Entidade Bancária, deve ter em atenção os seguintes pontos:
- Comissão de abertura do novo crédito.
- Escritura.
- Impostos.
- Pensalização por liquidar antecipadamente o empréstimo.
Qual é a importância do SPREAD? Quando renegoceia com o seu banco ou faz uma transferência poderá ficar com um spread mais baixo.
O que é o spread:
- Taxa de juro aplicada aos créditos concedidos pelo Banco e que funciona como margem de lucro para este. O seu valor deve ser constante.
- Surge com a necessidade do Banco ter de se financiar para conseguir conceder um empréstimo e é este custo que é imputado ao cliente. O Spread funciona como que uma garantia com base no risco de crédito do cliente e com base nas garantias do empréstimo.
Outra questão relacionada com o crédito habitação é o seguro e como pode poupar. O prémio, valor pago à pessoa ou entidade com a qual celebramos o seguro e que garante a nossa indemnização quando a situação segurada ocorrer, tem os seguintes custos:
- Custos de cobertura do risco.
- Custos de aquisição.
- Custos de gestão do contrato.
- Custos de gestão da cobrança.
- Encargos relacionados com a emissão da apólice.
Por isso, quando pensar em pedir um crédito habitação ou fazer uma transferência, fale com o seu especialista financeiro para que possa encontrar o seguro vida crédito habitação e multirriscos com boas condições.
A Dona Poupança disponibiliza este serviço em parceria com a UniPeople. Fale connosco. Estamos aqui para o ajudar. Simule já.
- Categoria: Crédito Habitação
- Publicação: 14:55 - 27/06/2024
- Última Atualização: 14:01 - 27/08/2024
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