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Saiba como pode poupar com o crédito habitação

A Manuela em 2020 ficou em lay-off. Apesar de conseguir pagar a mensalidade do crédito habitação, acedeu a moratória devido à incerteza do futuro. No banco onde tem o crédito, foram-lhe apresentadas as duas opções, moratória pública ou privada.

Conheça a diferença entre moratória pública ou privada

Sabia que é possível poupar com o crédito habitação? Neste artigo explicamos-lhe como o pode fazer, através de um caso real que, neste caso em específico, para se precaver acedeu a moratória.

O que são as Moratórias?

Quando a cliente se dirigiu ao banco por causa do seu crédito habitação, foi-lhe proposto optar entre moratória pública ou privada. Fique a saber o que significam:

  • Moratória pública: onde não havia pagamento de capital, nem de juros e prazo do contrato manter-se-ia. Às prestações suspensas acrescia o capital em dívida, ou seja, quando o pagamento retomasse, o mesmo iria ser reajustado, onde obviamente, a prestação aumentaria.
  • Moratória privada: onde podia ter 6 meses de carência de capital e efetuar o pagamento apenas de juros durante os 6 meses. O prazo dos empréstimos seria estendido automaticamente por período idêntico ao da moratória e pelo facto de ir pagando a componente dos juros, as dívidas não aumentariam, logo o valor das prestações também não.

Como tinha uma “margem” de dinheiro optou por aderir à moratória privada onde iria pagar apenas os juros mensais do seu crédito habitação.

Situação quando contactou a Dona Poupança

TIPO DE CRÉDITOMontante em dívidaPrestação Mensal
Crédito Habitação (antes das moratórias)100,000€379,62€
Crédito Habitação (durante as moratórias)100,000€167,67€ (Juros)

Felizmente, a situação de emprego da Manuela correu muito bem e conseguiu retornar a tempo integral antes das Moratórias Privadas acabarem. No entanto, ela preferiu não voltar ao pagamento integral das suas prestações do Crédito Habitação e falou com o seu gestor no sentido de encontrar uma situação para pagar menos de prestação. O gestor indicou que se podia pedir revisão de alteração de taxa para diminuir a mesma, mas que tinha de ser autorizado superiormente. Mas infelizmente não foi autorizada a diminuição da taxa.

Após esta situação, a Manuela, decidiu procurar a ajuda de um intermediário de crédito e falou com os especialistas financeiros que a Dona Poupança lhe recomendou.

Solução Proposta para o seu crédito habitação

A Manuela fez uma simulação de transferência de crédito habitação para uma outra entidade. Foi-lhe apresentado uma proposta para 100.000€ (o total do seu Crédito Habitação), pelo mesmo prazo que lhe falta para terminar o atual empréstimo (30 anos).

Esta simulação foi aceite pela entidade e permitiu reduzir a prestação para 315,97€! O que representa uma poupança de 53,65€. Esta redução foi possível porque a taxa de juro baixou face à entidade anterior!

TIPO DE CRÉDITOMontante em dívidaPrestação Mensal
Crédito Habitação (antes das moratórias)Montante em dívida369.62 €
Crédito Habitação (durante as moratórias)100.00 €167.67€ (Juros)
Após a Transferência do Crédito Habitação100.00 €315.97 €

Conclusão - Bónus Extra para a Manuela

Esta entidade oferece uma bonificação de taxas mais reduzidas durante 2 anos. O que significa que irá pagar, apenas, 216,04€ durante esses 24 meses. Menos 99,93€. O que será uma ajuda para o regresso à “nova” normalidade.

TIPO DE CRÉDITOMontante em dívidaPrestação Mensal
Crédito Habitação 100.000€369.62 €
Após a trasnferência do Crédito Habitação100.000€315.97 €
Com Bonificação durante os primeiros 24 meses100.000€216.04 €

Nota: Esta bonificação é possível com a aquisição de outros produtos do Banco, como:

  • Domiciliação de vencimento.
  • Adesão e utilização de cartão de crédito.
  • Domiciliação de pagamentos como a eletricidade, água, etc.
  • Entre outros.

Se ficou interessado, fale com os nossos especialistas financeiros e, saiba, de forma gratuita e sem compromisso, se é possível transferir o seu crédito habitação e quais os valores que iria poupar, face ao que paga atualmente.

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